鄭州樓市去庫存有壓力 房屋租賃需網簽

 鄭州樓市去庫存有壓力 今年得消化2000萬平米

租房網簽系統使房屋租售透明化

去庫存、公租房、房屋租賃……您別說與房子有關的“熱詞”太多，因為它關乎咱老百姓的幸福的“窩”。今年，鄭州市在住房保障和房地產管理方面有何動作？對市民有何影響？昨日，記者從2016年鄭州市住房保障和房地產工作會議上為您打探到了一大波消息。


【去庫存】計劃銷房2000萬平方米

據悉，去庫存已是今年促進鄭州市房地產業健康發展的首要任務。昨日的會議上也透露，鄭州市主要預期目標是，加快供給側結構改革步伐，貫徹落實房地產去庫存政策，全年實現房地產開發2000億元，商品房投放2000萬平方米，商品房銷售2000萬平方米。

相關數據顯示，2015年，鄭州全市房地產開發額達到2000億元，投放量達到2702萬平方米，銷售量達到2224萬平方米，分別是2010年的2.6倍、1.9倍和1.5倍。鄭州市住房保障和房地產管理局有關人士稱，在近幾年全國房地產市場下行壓力不斷增大的情況下，鄭州市房地產市場保持了平穩健康的發展態勢。

【房屋租賃】在全市建租房網簽

今年，鄭州市準備創新房地產行業監管方式，完善房屋租賃聯合管理工作機制，打造管城區房屋租賃聯合試點，爭取在全市建立房屋租賃登記網簽模式。

同時，主管部門還對中介進一步約束，準備加快鄭州市房地產中介機構信息管理平臺建設，將中介機構和從業人員經營行為納入信用分級評價體系。

“租房網簽即房屋租賃網簽系統。無論是二手房網簽，還是租房網簽，都是為了防止房屋租售時出現‘陰陽合同’，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。”有業內人士分析，此舉是為了避免租賃交易中產生“陰陽合同”，以便更準確地反映鄭州市的租金水平。

【公租房】今年要建4.5萬套

據悉，今年鄭州市仍然要在公租房上下工夫，盡力讓務工者在城市有個窩，做好這項民生保障工作。

今年計劃新開工城市棚戶區改造10萬套（戶），基本建成棚戶區改造、公共租賃住房共4.5萬套（戶）。而2015年，全市新開工公租房1萬套，新開工棚戶區改造住房10.84萬套，基本建成保障房4.8萬套，均超額完成省定目標任務。

同時，今年鄭州市擬推廣鄭東新區公租房智能化管理試點經驗。

【老舊小區】已改造老舊小區1968個

新房拔地而起，不能忽略老舊小區的改造。鄭州市一直把老舊小區改造當做民生保障工作的一項重要內容，已改造老舊小區1968個。

據介紹，“十二五”期間，鄭州市利用三年時間投入2.5億元實施老舊小區改造，共改造老舊小區1968個，改造面積1700萬㎡，受益人群25萬戶。

在便民服務方面，在豐富完善預約服務、上門服務、延時服務等方式的基礎上，創新性開設預約服務，開通便民服務車。

鄭州市住房保障和房地產管理局局長李德耀表示，今年，鄭州住房保障和房地產管理工作將以建立市場配置和政府保障相結合的住房制度為方向，以供給側結構性改革為指引，以去庫存為促進房地產業健康發展的首要任務，著力創新住房保障和房地產市場管理方式，著力促進住房供應和銷售平衡，不斷提高房地產業服務民生需求的水平。


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