中國產業園區產業轉型升級戰略分析及規劃研究報告2017-2022年
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【報告編號】: BG406254
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【出版日期】: 2017年6月
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【出版機構】: 中智正業研究院
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【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】:6800元【紙質+電子】:7000元
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部分 產業園區發展環境
 章 產業園區發展環境分析
 節 產業園區相關概述
 一、產業園區定義
 二、產業園區分類
 三、產業園區功能定位與生命周期
 四、產業園區發展周期分析
 第二節 產業園區政策環境分析
 一、國家工業地產相關政策
 二、國家產業發展規劃解析
 三、落后產能淘汰政策分析
 四、新興產業優惠政策分析
 第三節 產業園區經濟環境分析
 一、固定資產與產業園建設相關性
 二、GDP增速與產業園產值相關性分析
 三、區域經濟與產業布局關系分析
 四、國家宏觀經濟環境前景預測
 第四節 產業園區社會環境分析
 一、城鎮化建設對產業園的影響
 二、產業園城區化趨勢分析
 三、產業園生態化建設需求分析
 第五節 產業園區市場環境分析
 一、產業升級背景下的園區環境分析
 二、城鎮化背景下的園區環境分析
 三、房地產調控政策下的園區環境分析
 四、資本市場不斷完善下的園區環境分析
 
 第二部分 產業園區運營管理
 第二章 中國產業園區發展現狀分析
 節 產業園區建設與主體分析
 一、房地產行業與產業園區建設相關性分析
 1、傳統房地產商產業園建設
 2、商業地產商產業園建設
 3、工業地產商產業園建設
 4、產業地產商產業園建設
 5、國外地產商產業園區建設
 二、各類地產行業運行分析
 1、住宅地產行業運行分析
 2、商業地產行業運行分析
 3、工業地產行業運行分析
 4、產業地產行業運行分析
 第二節 產業園區發展現狀分析
 一、產業園區將向市場主導轉變
 二、各地爭建3D打印產業園
 三、產業園區是實現新型城鎮化的途徑之一
 第三節 產業園區發展規模分析
 一、產業園區數量規模分析
 二、產業園區規模分析
 三、產業園區建設面積分析
 四、產業園區入駐企業規模
 五、產業園區從業人員規模
 第四節 產業園區經營效益分析
 一、產業園區盈利模式分析
 二、產業園區工業產值分析
 三、產業園區收益分析
 第五節 產業園區核心競爭力分析
 一、資源整合能力
 二、運營管理能力
 三、社會經濟效應
 第六節 產業園區國際化發展分析
 一、產業園區國際化的內涵及內容
 二、產業園區國際化必要性及意義
 三、產業園區國際化面臨風險分析
 四、產業園區國際化存在問題分析
 五、產業園區國際化的對策與路徑
 
 第三章 中國產業園區運營管理分析
 節 產業園區建設關聯群體分析
 一、地方政府
 二、傳統房地產企業
 三、商業地產企業
 四、工業地產企業
 五、產業地產企業
 第二節 產業園區主要盈利模式分析
 一、土地收益
 二、房地產開發收益
 三、有償出讓無形資源收益
 四、入園企業經營稅收
 五、園區運營管理服務收益
 六、自投項目經營收益
 第三節 產業園區開發模式分析
 一、“園中園”開發模式
 二、“市場化”開發模式
 三、“行政特區”開發模式
 四、“官助民辦”開發模式
 第四節 產業園區的運營管理分析
 一、產業園區的兩類基本運營模式
 二、對工業園區實行科學規劃和管理
 三、產業園區的運營與開發建議
 四、提升產業園區運營效率的三要素
 第五節 產業園區運營案例分析
 一、國際產業園區運營經驗分析
 二、國內產業園區運營經驗分析
 
 第四章 中國產業園區開發商業模式分析
 節 產業園區開發盈利方式
 一、商業模式中的通用收入模型
 二、園區運營一體化盈利方式解析
 三、園區運營一體化盈利方式解析
 第二節 產業園區市場定位分析
 一、各類園區效益和增長潛力的評價
 二、開發商對產業園區的定位策略與案例
 三、園區開發的區域市場定位
 1、經濟發達地區的園區定位
 2、經濟中等地區的園區定位
 3、經濟欠發達地區的園區定位
 四、入園企業客戶的市場定位
 1、客戶的分類——按價值
 2、客戶的分類——按租期
 第三節 產業園區開發商商業模式中的關鍵資源
 一、商業模式中通用關鍵資源模型
 二、 產業園區開發商的核心資源
 1、政府關系資源
 2、土地資源
 3、金融資源
 4、園區招商隊伍
 5、園區運營人才
 第四節 產業園區開發的資本運作模式
 一、園區開發的資金需求
 二、傳統土地開發融資方式評價
 三、房地產信托方式及案例分析
 1、貸款型信托及案例
 2、股權型信托及案例
 3、權益型信托及案例
 四、普洛斯REFITs運作案例解析
 1、以基金模式實現輕資產擴張
 2、圍繞基金重整業務架構
 3、基金模式撬動資金杠桿
 4、收益來源多樣化，回報率提升
 5、提前兌現開發收益和回籠資金
 6、輕資產、高周營
 第五節 產業園區開發商商業模式中的渠道通路
 一、產業園區的營銷策略
 1、定制營銷策略
 2、綠色營銷策略
 3、合作營銷策略
 4、公關營銷策略
 二、產業園區的招商策略
 1、以良好的服務環境吸引
 2、制定優惠扶持政策吸引
 3、依產業分類進行針對性招商
 4、實行“駐點招商”策略
 5、實行“以商引商”策略
 6、采取“同鄉會招商”策略
 第六節 產業園區開發商商業模式中的客戶關系
 一、園區代理開發方式下與政府客戶的關系
 二、園區開發商與入園企業客戶的關系打造
 第七節 園區開發商商業模式中的重要合作伙伴
 一、商業模式中重要合作伙伴的通用模型
 二、園區開發商商業模式中的典型伙伴
 1、非競爭性戰略合作
 2、同業競爭者的戰略合作
 3、與供應商的合作
 第八節 園區開發商商業模式中的成本結構
 一、商業模式中通用成本結構模型
 二、產業園區開發的重點成本支出
 1、園區住宅配套開發成本
 2、園區土地整理成本
 3、園區基礎設施建設成本
 
 第五章 中國園區轉型發展現狀及轉型路徑分析
 節 園區轉型發展背景分析
 一、“千區一面”致使園區缺乏特色分析
 二、產業附加值低使園區缺乏市場競爭力
 三、空間布局分散園區發展缺乏集群優勢
 四、園區創新管理不足影響園區發展后勁
 五、我國園區綠色低碳發展勢在必行分析
 六、社會功能缺乏影響園區和諧發展分析
 七、園區缺乏開放協作阻礙園區發展提升
 第二節 園區轉型發展理論分析
 一、園區轉型發展理論基本框架分析
 二、園區轉型發展評價體系構建目標
 三、園區轉型發展評價體系構建原則
 四、園區轉型發展評價體系框架分析
 第三節 園區轉型發展狀況分析
 一、中國園區發展特點分析
 二、中國園區轉型發展趨勢
 第四節 園區轉型發展路徑分析
 一、園區特色發展分析
 1、園區特色發展意義分析
 2、園區特色發展內容分析
 3、園區特色發展現狀分析
 4、園區特色發展對策建議
 二、園區產業發展分析
 1、園區產業轉型發展意義
 2、園區產業轉型發展內容
 3、園區產業發展現狀分析
 4、園區產業轉型對策建議
 三、園區空間優化發展
 1、園區空間優化發展意義
 2、園區空間優化發展內容
 3、園區空間優化發展現狀
 4、園區空間優化對策建議
 四、園區創新發展分析
 1、園區創新發展意義分析
 2、園區創新發展內容分析
 3、園區創新發展現狀分析
 4、園區創新發展對策建議
 五、園區綠色發展分析
 1、園區綠色發展意義分析
 2、園區綠色發展內容分析
 3、園區綠色發展現狀分析
 4、園區綠色發展對策建議
 六、園區和諧發展分析
 1、園區和諧發展意義分析
 2、園區和諧發展內容分析
 3、園區和諧發展現狀分析
 4、園區和諧發展保障措施
 七、園區協作發展分析
 1、園區協作發展意義分析
 2、園區協作發展內容分析
 3、園區協作發展現狀分析
 4、園區協作發展對策建議
 
 第三部分 產業園區運營
 第六章 經濟技術開發區運營及分析
 節 經濟技術開發區發展綜述
 一、中國經濟技術開發區簡介
 二、中國經濟技術開發區特點
 三、經濟技術開發區成功基本要素
 第二節 經濟技術開發區運營模式分析
 一、經濟技術開發區功能模式分析
 二、經濟技術開發區組織模式分析
 三、經濟技術開發區融資模式分析
 第三節 經濟技術開發區運營現狀分析
 一、記事本經濟技術開發區規模以上工業總產值
 二、記事本經濟技術開發區財政收入
 三、記事本經濟技術開發區稅收收入
 四、記事本經濟技術開發區出口總額
 五、記事本經濟技術開發區進口總額
 六、記事本經濟技術開發區實際利用外資額
 七、記事本經濟技術開發區新增內資企業注冊資本
 八、記事本經濟技術開發區固定資產
 第四節 經濟技術開發區建設吸引力分析
 一、經濟技術開發區建設需求分析
 二、經濟技術開發區土地供給分析
 第五節 經濟技術開發區策略分析
 一、經濟技術開發區核心競爭力分析
 二、經濟技術開發區競爭策略分析
 三、經濟技術開發區招商模式分析
 四、經濟技術開發區招商引資策略
 
 第七章 高新技術產業園運營及分析
 節 高新技術產業園運營及分析
 一、高新技術產業園發展狀況分析
 1、高新技術產業園的基本概念
 2、高新技術產業園的構成分析
 3、高新技術產業園的產業領域
 4、高新技術產業園的基本特征
 二、高新技術產業園運營模式分析
 1、高新技術產業園建園模式分析
 2、高新技術產業園管理模式分析
 3、高新技術產業園融資模式分析
 三、高新技術產業園運營現狀分析
 1、國家高新技術產業開發區企業數
 2、國家高新技術產業開發區從業人員
 3、國家高新技術產業開發區總收入
 4、國家高新技術產業開發區總產值
 5、國家高新技術產業開發區凈利潤
 6、國家高新技術產業開發區實交稅金
 7、國家高新技術產業開發區年出口額
 四、高新技術產業園建設吸引力分析
 1、高新技術產業園建設需求分析
 2、高新技術產業園土地供給分析
 五、高新技術產業園策略分析
 1、高新技術產業園發展策略分析
 2、高新技術產業園招商策略分析
 第二節 生物醫藥產業園運營及分析
 一、生物醫藥產業園發展狀況分析
 二、生物醫藥產業園開發模式分析
 三、生物醫藥產業園運營模式分析
 四、生物醫藥產業園盈利模式分析
 五、生物醫藥產業園發展前景分析
 六、生物醫藥產業園策略分析
 第三節 新材料產業園運營及分析
 一、新材料產業園發展現狀分析
 二、新材料產業園運營模式分析
 三、新材料產業園發展前景分析
 四、新材料產業園策略分析
 五、新材料產業園招商策略分析
 第四節 軟件產業園運營及分析
 一、軟件產業園發展狀況分析
 二、軟件產業園運營模式分析
 三、軟件產業園發展前景分析
 四、軟件產業園策略分析
 五、軟件產業園發展對策建議
 第五節 電子信息產業園運營及分析
 一、電子信息產業園發展狀況分析
 二、電子信息產業園運營模式分析
 三、電子信息產業園發展前景分析
 四、電子信息產業園策略分析
 五、電子信息產業園發展對策建議
 
 第八章 專業園區運營及分析
 節 現代農業園區運營及分析
 一、現代農業園區發展狀況分析
 二、現代農業園區運營模式分析
 三、現代農業園區發展前景分析
 四、現代農業園區策略分析
 五、現代農業園區發展對策建議
 第二節 化工園區運營及分析
 一、化工園區發展狀況分析
 二、化工園區運營模式分析
 三、化工園區發展前景分析
 四、化工園區策略分析
 五、化工園區招商策略分析
 第三節 汽車產業園運營及分析
 一、汽車產業園發展狀況分析
 二、汽車產業園運營模式分析
 三、汽車產業園功能布局分析
 四、汽車產業園發展前景分析
 五、汽車產業園策略分析
 第四節 裝備制造園區運營及分析
 一、裝備制造園區發展狀況分析
 二、裝備制造園區建設模式分析
 三、裝備制造園區運營模式分析
 四、裝備制造園區發展前景分析
 五、裝備制造園區策略分析
 第五節 服裝產業園運營及分析
 一、服裝產業園發展狀況分析
 二、服裝產業園運營模式分析
 三、服裝產業園發展前景分析
 四、服裝產業園策略分析
 五、服裝產業園發展對策建議
 第六節 航空產業園運營及分析
 一、航空產業園發展狀況分析
 二、航空產業園運營管理分析
 三、航空產業園配套設施規劃
 四、航空產業園發展前景分析
 五、航空產業園策略分析
 第七節 LED產業園運營及分析
 一、LED產業園發展狀況分析
 二、LED產業園運營管理分析
 三、LED產業園發展前景分析
 四、LED產業園策略分析
 五、LED產業園招商策略分析
 第八節 家具產業園運營及分析
 一、家具產業園發展狀況分析
 二、家具產業園運營管理分析
 三、家具產業園發展前景分析
 四、家具產業園策略分析
 五、家具產業園發展對策建議
 第九節 食品產業園運營及分析
 一、食品產業園發展狀況分析
 二、食品產業園運營管理分析
 三、食品產業園發展前景分析
 四、食品產業園策略分析
 五、食品產業園發展對策建議
 第十節 環保產業園運營及分析
 一、環保產業園發展狀況分析
 二、環保產業園運營管理分析
 三、環保產業園發展前景分析
 四、環保產業園策略分析
 五、環保產業園發展對策建議
 第十一節 新能源產業園運營及分析
 一、新能源產業園發展狀況分析
 二、新能源產業園運營管理分析
 三、新能源產業園發展前景分析
 四、新能源產業園策略分析
 五、新能源產業園發展對策建議
 第十二節 物流園區運營及分析
 一、物流園區發展狀況分析
 二、物流園區運營管理分析
 三、物流園區發展前景分析
 四、物流園區策略分析
 五、物流園區發展對策建議
 
 第九章 科技園區運營及分析
 節 科技園區發展綜述
 一、科技園區的定義
 二、科技園區的分類
 三、與地產開發運營的關系
 第二節 科技園區運營模式分析
 一、科技園區創建模式
 二、科技園區管理模式
 三、科技園區盈利模式
 第三節 科技園區運營現狀分析
 一、科技園區建設規模
 二、科技園區建設效益
 三、科技園區運營現狀
 第四節 科技園區建設吸引力分析
 一、科技園區建設需求分析
 二、科技園區土地供給分析
 第五節 科技園區策略分析
 一、科技園區建設進展與趨勢
 二、科技園區建設特性分析
 三、科技園區機會及策略分析
 四、科技園區風險及防范分析
 
 第十章 文化（創意）產業園區運營及分析
 節 文化（創意）產業園區發展綜述
 一、文化（創意）產業園區的定義
 二、文化（創意）產業園區的分類
 三、與地產開發運營的關系
 第二節 文化（創意）產業園區運營模式分析
 一、文化（創意）產業園區創建模式
 二、文化（創意）產業園區管理模式
 三、文化（創意）產業園區盈利模式
 四、文化（創意）產業園區重點領域運營分析
 第三節 文化（創意）產業園區運營現狀分析
 一、文化（創意）產業園區建設規模
 二、文化（創意）產業園區建設效益
 三、文化（創意）產業園區運營現狀
 第四節 文化（創意）產業園區建設吸引力分析
 一、文化（創意）產業園區建設需求分析
 二、文化（創意）產業園區土地供給分析
 第五節 文化（創意）產業園區策略分析
 一、文化（創意）產業園區建設進展與趨勢
 二、文化（創意）產業園區建設特性分析
 三、文化（創意）產業園區機會及策略分析
 四、文化（創意）產業園區風險及防范分析
 
 第十一章 特色工業園運營及分析
 節 特色工業園發展狀況分析
 一、特色工業園定義界定
 二、特色工業園特征分析
 三、特色工業園建設意義
 第二節 特色工業園運作要點分析
 一、產業定位
 二、系統規劃
 三、開發區的中長期產業發展戰略規劃
 四、理順六大流
 五、品牌經營
 六、全方位招商
 七、強化龍頭企業的招商
 八、創新模式
 九、滾動開發
 第三節 特色工業園策略分析
 一、以科學規劃高層次來引導特色工業園區建設
 二、以特色項目高要求來提升特色工業園區建設
 三、以環境配套高標準來推進特色工業園區建設
 第四節 特色工業園發展對策建議
 一、建立健全特色園區標準體系
 二、特色園區重點領域標準制定
 三、加強特色園區重點標準實施
 
 第十二章 傳統產業園區向產業新城轉型策略分析
 節 產業新城發展狀況分析
 一、產業新城相關概述分析
 二、產業新城運營現狀分析
 三、產業新城運營模式分析
 第二節 傳統產業園區向產業新城轉型分析
 一、南海高新園區轉型案例分析
 1、珠三角地區園區環境分析
 2、高度城市化地區園區發展趨勢
 3、產業園向產業新城轉型規劃策略
 二、日照市北經濟開發區轉型案例分析
 1、開發區向產業新城轉型的一般規律
 2、日照市北經濟開發區發展優勢
 3、日照市北經濟開發區主要問題
 4、市北開發區發展定位與目標
 5、開發區向產業新城轉型規劃策略
 三、傳統產業園區向產業新城轉型經驗借鑒
 1、南海高新園區轉型經驗分析
 2、日照市北經濟開發區轉型經驗分析
 第三節 產業新城運營策略分析
 一、產業新城招商引資模式分析
 二、產業新城創新規劃策略分析
 三、產業新城平臺服務策略分析
 四、產業新城運營管理策略分析
 五、產業新城風險規避策略分析
 
 第四部分 產業園區競爭格局
 第十三章 中國重點省市產業規劃及園區布局分析
 節 北京市產業規劃及產業園布局分析
 一、北京市產業規劃分析
 二、北京市土地利用現狀及規劃
 三、北京市產業園發展規模分析
 四、北京市產業園細分市場分析
 五、北京市產業園發展機遇分析
 第二節 天津市產業規劃及產業園布局分析
 一、天津市產業規劃分析
 二、天津市土地利用現狀及規劃
 三、天津市產業園發展規模分析
 四、天津市產業園細分市場分析
 五、天津市產業園發展機遇分析
 第三節 上海市產業規劃及產業園布局分析
 一、上海市產業規劃分析
 二、上海市土地利用現狀及規劃
 三、上海市產業園發展規模分析
 四、上海市產業園細分市場分析
 五、上海市產業園發展機遇分析
 第四節 重慶市產業規劃及產業園布局分析
 一、重慶市產業規劃分析
 二、重慶市土地利用現狀及規劃
 三、重慶市產業園發展規模分析
 四、重慶市產業園細分市場分析
 五、重慶市產業園發展機遇分析
 第五節 廣東省產業規劃及產業園布局分析
 一、廣東省產業規劃分析
 二、廣東省土地利用現狀及規劃
 三、廣東省產業園發展規模分析
 四、廣東省產業園細分市場分析
 五、廣東省產業園發展機遇分析
 第六節 山東省產業規劃及產業園布局分析
 一、山東省產業規劃分析
 二、山東省土地利用現狀及規劃
 三、山東省產業園發展規模分析
 四、山東省產業園細分市場分析
 五、山東省產業園發展機遇分析
 第七節 江蘇省產業規劃及產業園布局分析
 一、江蘇省產業規劃分析
 二、江蘇省土地利用現狀及規劃
 三、江蘇省產業園發展規模分析
 四、江蘇省產業園細分市場分析
 五、江蘇省產業園發展機遇分析
 第八節 湖北省產業規劃及產業園布局分析
 一、湖北省產業規劃分析
 二、湖北省土地利用現狀及規劃
 三、湖北省產業園發展規模分析
 四、湖北省產業園細分市場分析
 五、湖北省產業園發展機遇分析
 第九節 河北省產業規劃及產業園布局分析
 一、河北省產業規劃分析
 二、河北省土地利用現狀及規劃
 三、河北省產業園發展規模分析
 四、河北省產業園細分市場分析
 五、河北省產業園發展機遇分析
 第十節 遼寧省產業規劃及產業園布局分析
 一、遼寧省產業規劃分析
 二、遼寧省土地利用現狀及規劃
 三、遼寧省產業園發展規模分析
 四、遼寧省產業園細分市場分析
 五、遼寧省產業園發展機遇分析
 第十一節 四川省產業規劃及產業園布局分析
 一、四川省產業規劃分析
 二、四川省土地利用現狀及規劃
 三、四川省產業園發展規模分析
 四、四川省產業園細分市場分析
 五、四川省產業園發展機遇分析
 第十二節 內蒙古區產業規劃及產業園布局分析
 一、內蒙古區產業規劃分析
 二、內蒙古區土地利用現狀及規劃
 三、內蒙古區產業園發展規模分析
 四、內蒙古區產業園細分市場分析
 五、內蒙古區產業園發展機遇分析
 
 第十四章 中國產業園區重點企業經營分析
 節 產業園區重點建設企業經營分析
 一、北京聯東（集團）有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 二、上海張江高科技園區開發股份有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 三、天安數碼城（集團）有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 四、中海信科技開發（深圳）有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 五、中節能實業發展有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 六、武漢光谷聯合集團有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 七、武漢東湖高新集團股份有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 八、中國宏泰產業市鎮發展有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析
 （4）園區發展規劃
 （5）園區政策分析
 （6）園區服務分析
 九、中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司
 1、企業發展簡況
 2、企業經營情況
 3、企業競爭優勢
 4、企業動向
 5、園區項目運營
 （1）項目分析
 （2）園區經營分析
 （3）園區產業及入住企業分析