nbsp;中國房地產中介行業發展模式及十三五規劃建議報告2017-2023年

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lt;2gt;報告編號:BG422704

lt;3gt;出版日期:2017年11月
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lt;4gt;出版機構:中智正業研究院
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lt;5gt;交付方式:EMIL電子版或特快專遞
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章房地產中介基礎闡述15

節房地產中介特點分析15

一、房地產中介活動具有內容的服務性15
二、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點15
三、房地產中介活動具有極大的靈活性15

第二節房地產中介業與房地產市場的關系16

一、有機組成部分16
二、橋梁與紐帶16
三、升級的重要力量16

第三節國內外房地產中介行業比較16

第四節中國宏觀經濟環境分析17

一、中國GDP增長情況分析17
二、工業經濟發展形勢分析18
三、社會固定資產分析20
四、全社會消費品零售總額21
五、城鄉居民收入增長分析22
六、居民消費價格變化分析23

第二章中國房地產市場發展分析25

節中國房地產供需分析25

一、住房潛在需求分析25
二、我國購置開發土地情況26
三、我國房地產價格情況分析27
四、我國房地產市場調整分析27

第二節房地產市場運行分析28

一、中國房地產市場整體情況28
二、中國房地產市場熱點問題28
三、房地產開發完成情況30
四、商品房銷售情況31
五、房地產開發企業資金來源情況32
六、全國房地產開發景氣指數33

第三節中國大中城市房屋市場銷售價格指數34

一、中國房地產市場價格分析34
（一）新建住宅銷售價格指數34
（二）新建商品住宅價格指數35
（三）二手住宅銷售價格指數37
二、中國房地產市場價格分析38
（一）新建住宅銷售價格指數38
（二）新建商品住宅價格指數39
（三）二手住宅銷售價格指數41

第四節中國房地產行業政策分析42

一、房地產行業基本政策分析42
（一）《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》42
（二）《節約集約利用土地規定》43
（三）《不動產登記暫行條例》44
（四）李克強：中國房地產市場的需求是剛性的44
（五）《關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》45
（六）《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》45
二、房地產市場調控政策分析46
（一）積極支持居民家庭合理的住房貸款需求46
（二）《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》46
（三）《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》47
（四）央行下調金融機構貸款和存款基準利率48
（五）《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》49
（六）《中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》50
三、房地產業中長期發展目標51

第三章中國房地產行業概況53

節中國房地產市場分析53

一、商品房施工面積情況53
二、商品房竣工面積情況53
三、商品房銷售額情況54
四、商業營業用房完成額情況55
五、辦公樓完成額情況55
六、住宅完成額情況56

第二節中國房地產企業分析56

一、中國房地產百強企業分析56
二、中國房地產百強企業57
三、房地產策劃代理百強企業分析60
四、房地產策劃代理企業61

第三節中國房地產行業面臨的挑戰62

一、中國房地產市場發展中存在的問題62
二、中國房地產市場的新矛盾64
三、中國房地產業亟需關注的問題65

第四節中國房地產行業發展策略分析66

一、中國房地產行業主要對策分析66
二、中國房地產市場發展的調控措施67
三、克服房地產困難的對策分析68

第四章我國房地產中介發展現狀70

節我國房地產中介行業發展概況70

一、我國房地產中介發展歷程70
二、房地產中介經營范圍78
三、房地產中介公司運營模式78
四、房地產中介收費標準79
五、房地產中介行業的作用和價值80
六、房地產中介誠信問題81

第二節房地產中介市場發育不完善的原因分析82

一、房地產中介機構從業人員整體專業性不強82
二、房地產中介行業缺乏組織自律82
三、法律法規不完善82
四、行政監管不力83
五、客戶自身維權意識不強83

第三節關于完善我國房地產中介市場的對策思考83

一、加強對房地產中介從業人員素質的培養和監督83
二、健全法律法規84
三、加強行政監管力度84
四、加強行業自律組織建設84

第五章我國房地產中介行業發展分析85

節中國房地產中介行業發展狀況85

一、房產中介O2O市場概述85
二、房產互聯網中介市場動態85
三、房地產中介行業發展熱點86

第二節中國房產中介行業新一輪擴張因素分析87

一、交易量回暖87
二、人才容易招募87
三、政策利好推動88
四、監管加強凈化市場88

第三節中國銀行與房產中介關系分析89

一、銀行與房產中介競爭分析89
二、銀行與房產中介潛規則分析89

第四節中國房產中介公司盈利狀況90

一、房地產中介“現金收房”及其變種90
二、我國房地產中介費變化情況90

第六章房地產中介區域市場分析91

節北京房地產中介市場分析91

一、北京房地產中介市場現狀分析91
二、北京主要房地產中介企業91
三、北京房地產中介市場并購分析93

第二節上海房地產中介市場分析94

一、上海房地產中介市場現狀分析94
二、上海主要房地產中介企業94
三、上海房地產中介市場動向分析95

第三節深圳房地產中介市場分析95

一、深圳房地產中介企業95
二、深圳房地產中介市場并購分析96
三、深圳房地產中介市場動態分析97

第四節其他地區房地產中介市場分析98

一、廣州房地產中介市場狀況分析98
二、重慶房地產中介市場狀況分析99
三、成都房地產中介市場狀況分析100
四、南京房地產中介市場狀況分析100
五、武漢房地產中介市場狀況分析101
六、杭州房地產中介市場狀況分析101

第七章中國二手房市場發展分析103

節我國二手房市場發展分析103

一、二手房市場分析103
二、二手房市場政策分析104

第二節二手房消費者分析105

一、年輕人成二手房消費主力軍105
二、二手房熱賣的優勢分析105
三、二手房中介公司營業范圍變革105
四、二手房消費者保障權益的七大戒律106
五、年初大城市二手房消費情況108

第三節中國部分地區二手房市場分析108

一、上海二手房市場分析108
二、天津二手房市場分析110
三、深圳二手房市場分析112
四、北京二手房市場分析114
五、成都二手房市場分析116
六、廣州二手房市場分析117
七、杭州二手房市場分析118

第八章房屋租賃市場發展分析122

節房屋租賃市場分析122

一、好又貸攜滿記推“樂租房”項目122
二、短租市場日漸成熟123

第二節房屋租賃政策123

一、中國個人出租住房所得稅調整情況123
二、《房屋租賃新政策》123
三、《商品房屋租賃管理辦法》124
四、深圳居住證制度改革“居住證+社保”落戶方式124
五、加快培育和發展住房租賃市場的指導意見125

第三節我國部分地區房屋租賃市場分析126

一、北京房屋租賃市場分析126
二、上海房屋租賃市場分析129
三、成都房屋租賃市場分析133
四、天津房屋租賃市場分析136
五、深圳房屋租賃市場分析136
六、廣州房屋租賃市場分析138

第九章中國房地產中介行業投融資與并購分析140

節中國房地產中介企業協作與并購方式140

一、戰略協作優劣勢分析140
二、企業兼并與收購的優劣勢分析141
三、房產中介商業模式創新143
四、房產中介融資渠道分析147

第二節中國房地產中介行業投融資與并購案例149

一、21世紀中國不動產收購北京上古149
二、鏈家地產收購德佑149
三、58同城收購安居客150
四、搜房網與世聯行以及合富輝煌簽署戰略合作協議150

第十章房地產中介行業競爭格局分析152

節房地產市場競爭分析152

一、房地產市場競爭格局分析152
二、房地產上市公司總體狀況152
三、房地產企業競爭策略分析154

第二節房地產中介競爭分析155

一、策劃代理業務競爭格局分析155
（一）策劃代理市場分析155
（二）市場競爭表現分析156
二、經紀業務的競爭格局157
三、房地產中介市場競爭形勢分析157

第三節房地產中介行業集中度分析159

一、房地產中介市場集中度分析159
二、策劃代理企業集中度分析159
三、策劃代理企業營銷渠道160

第十一章房地產中介行業發展形勢分析161

節房地產中介行業發展概況161

一、房地產中介行業發展特點分析161
二、房地產中介行業現狀分析161

第二節我國房地產中介存在的問題162

一、法律法規體系問題162
二、人才問題162
三、職業道德和服務意識問題162
四、中介機構行為問題163
五、行業監管問題163

第三節房地產中介行業市場情況分析163

一、房地產中介行業市場發展分析163
二、房地產中介市場規模分析164

第四節2017-2023年房地產中介市場預測165

第十二章互聯網房屋租賃中介市場分析167

節互聯網房屋租賃中介市場分析167

一、房屋租賃中介市場亟需解決問題167
二、互聯網房屋租賃中介市場分析167
三、互聯網房屋租賃中介市場分類168
四、互聯網房屋租賃中介市場產業鏈169
五、互聯網房屋租賃中介市場亟需解決問題169
六、互聯網房屋租賃中介市場前景170

第二節互聯網房屋租賃中介分析170

一、搜房網170
二、新浪租房172
三、鏈家網173
四、愛屋吉屋174
五、V租房174

第十三章房地產中介重點企業發展分析176

節國外房地產中介企業分析176

一、21世紀不動產176
（一）企業基本情況176
（二）企業主要服務176
（三）企業經營分析176
（四）企業在華經營177
二、信義房屋178
（一）企業基本情況178
（二）企業主要產品178
（三）企業經營分析178
（四）企業在華經營178
（五）企業事業版圖179
三、太平洋房屋公司179
（一）企業基本情況179
（二）企業主要業務180
（三）企業SIR服務系統180
（四）企業在華經營181

第二節中國房地產中介行業國內企業主體競爭力分析181

一、深圳世聯地產顧問股份有限公司181
（一）企業基本情況181
（二）企業經營情況分析182
（三）企業經濟指標分析183
（四）企業盈利能力分析183
（五）企業償債能力分析184
（六）企業運營能力分析184
（七）企業成本費用分析184
二、合富輝煌集團185
（一）企業基本情況185
（二）企業經營情況分析185
（三）企業經濟指標分析186
（四）企業盈利能力分析187
（五）企業償債能力分析187
（六）企業運營能力分析188
（七）企業成本費用分析188
三、我愛我家房地產經紀公司189
（一）企業基本情況189
（二）企業業務范圍189
（三）企業網銷探索歷程189
（四）企業競爭優勢190
（五）企業展望192
四、滿堂紅（中國）置業有限公司192
（一）企業基本情況192
（二）企業業務范圍192
（三）企業銷售網絡192
（四）企業競爭優勢193
五、深圳中原地產代理（深圳）有限公司193
（一）企業基本情況193
（二）企業業務介紹194
（三）企業競爭優勢195
（四）企業發展近況195
六、上海漢宇房地產顧問有限公司196
（一）企業基本情況196
（二）企業業務范圍196
（三）企業運營模式197
（四）企業發展近況197
七、深圳市世華房地產顧問有限公司197
（一）企業基本情況197
（二）企業產品介紹197
（三）企業銷售網絡198
（四）企業發展近況198
八、鏈家地產198
（一）公司基本情況介紹198
（二）公司主要業務介紹198
（三）公司銷售網絡分析199
（四）公司競爭優勢分析199
九、中聯地產200
（一）公司基本情況介紹200
（二）公司發展動態分析202
（三）公司主要業務分析203
（四）公司銷售網絡分布204

第十四章中國房地產行業投融資與并購分析205

節中國房地產行業融資及并購市場205

一、房地產市場融資現狀分析205
二、房地產市場并購現狀分析205

第二節房地產企業主要融資方式分析207

一、國內銀行貸款207
二、國外銀行貸款207
三、發行債券融資208
四、民間借貸融資208
五、信用擔保融資208
六、企業股權融資208

第三節房地產企業融資渠道及金額分析210

一、萬科地產融資渠道及金額210
二、恒大地產融資渠道及金額211
三、龍湖地產融資渠道及金額211
四、金地集團融資渠道及金額211

第十五章房地產中介行業策略分析212

節行業發展特征212

一、行業的周期性212
二、行業的區域性212
三、行業的上下游212
四、行業經營模式213

第二節中國房地產中介環境分析214

一、交易結算資金賬戶管理規范政策214
二、政府對房地產經紀市場的監管217
三、中介代收代管交易金調整分析217
四、“二套房”首付調整分析218

第三節2017-2023年中國房地產中介行業機遇218

一、城市化為地產經紀行業創造機遇218
二、房產中介行業有利因素分析219
三、房產中介呈線上線下博弈格局220
四、新人房產中介分析220
五、地產經紀創業分析221

第十六章房地產中介行業風險預警222

節影響房地產中介行業發展的主要因素222

一、影響房地產中介行業運行的有利因素222
（一）國家產業政策的支持222
（二）房地產終端消費市場不斷擴大222
（三）國民經濟的快速發展223
二、影響房地產中介行業運行的不利因素223

第二節房地產中介行業風險預警224

一、房地產中介行業市場風險224
二、房地產中介行業政策風險224
三、成本費用支出剛性的風險224
四、房地產中介行業競爭風險225
五、業務管理上的風險225
五、人力資源供應不足的風險227

第三節中國房地產中介企業的風險管理227

一、經紀業務的風險防范227
二、地產中介行業風險與價值分析230

第十七章房地產中介行業發展趨勢分析232

節我國房地產市場走勢分析232

一、全國一二三線城市房地產市場形勢232
（一）一線城市房地產情況分析232
（二）二三線城市房地產市場成交情況232
二、我國房地產要區域市場形勢233
三、房地產市場營銷新趨勢233
四、我國房地產發展趨勢預測236

第二節2017-2023年中國房地產中介業新趨勢探析239

一、企業化市場化發展趨勢239
二、專業化品牌化發展趨勢239
三、集團化規模化發展趨勢239
四、信息化網絡化發展趨勢240
五、人員素質綜合化發展趨勢240

第三節2017-2023年中國房屋中介危機中轉型趨勢分析241

一、中介經紀面臨轉型241
二、地產中介尋求新路242

第四節2017-2023年中國的房地產中介模式分析244

一、中國和美國的中介模式對比244
二、中國房地產中介未來發展階段預測245

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